| الوصف | المحادثة | المعلومات القانونية | نماذج عقود | استمارة أسئلة | الاتصال |
لغتك ----------------- فرنسي إنكليزي
نماذج عقود عقد تكليف حصري للبيع عرض شراء عقـدأجــار عقد تكليف حصري للإيجار عرض إيجار عقد إدارة أملاك مستثمرة عقد إدارة أملاك مفرزة       طلبك الصفقة -------------------------- عقارات للإيجار عقارات للبيع سود يكو جستيون ش.م.ل تلفون: 616000 - 1 (961) sodeco@sodeco-gestion.com www.sodeco-gestion.com 4، شارع سوديكو بيروت تلفون: 616000 - 1 (961) فاكس: 614280 - 1 (961) فرع طرابلس: البولفار، برج فتال، هاتف: 411014/06 فاكس: 410645/06 فرع جونية: أوتوستراد الكازينو، بناية بيرلا نيرا، هاتف: 916816/09 فاكس:916165/09 عقد تكليف حصري - انقل هذا العقد على نموذج الحرف (إن هذا التكليف لا يخول المكلف التوقيع عن المالك ) عقد رقم: ...............في / / فيما بين الموقعين أدناه: المالك : ...................................... المتخذ مكانا مختارا لإقامته.................................................. فريق أول المكلف : سوديكو جستيون Ø´.Ù….Ù„ بشخص رئيس مجلس إدارتها مديرها العام السيد يوسف شاكر كنعان المتخذة محلا لإقامتها في مكاتبها في شارع سوديكو مبنى رقم /4/ بيروت. فريق ثاني لما كان الفريق الأول يملك ........................................................ .................................................................................................. ..........................................................................ويرغب في إيجارها من الغير. ولما كان الفريق الثاني متخصصاً في جميع العمليات العقارية Ùˆ له خبرة واسعة في هذا المضمار . ولما كان الفريقان المتعاقدان يرغبان التعاون فيما بينهما لتحقيق إيجار العقار المذكور بأحسن الأسعار وبأسرع وقت ممكن Ùˆ بالشروط المتفق عليها ØŒ تم الاتفاق بالرضى والقبول المتبادلين بين الفريقين المتعاقدين على ما يلي : أولا" : تعتبر المقدمة أعلاه جزء ا لا يتجزأ من هذا العقد . ثانيا" : يكلف الفريق الأول الفريق الثاني الذي يقبل هذا التكليف الحصري بأن يأخذ على عاتقه الترويج للبيع من الغير العقار المذكور الجارية ملكيته على اسم الفريق الأول مع جميع الحقوق التابعة له وذلك بالشروط المنصوص عنها في هذا العقد وملحقاته. ثالثا" : وصف العقار المراد بيعه : 1- رقم العقار ..........المنطقة العقارية....................المحافظة.............................. 2- عنوان العقار :............................................................................. 3- نوعية العقار : ارض/مبنى/شقة/مكتب/مخزن/مستودع/مرآب 4- محتويات العقار :............................................................................ .......................................................................................... 5- وضع العقار : شاغر/مؤجر/محتل 6- مساحة العقار :.................مترا مربعا (تقريبا") رابعا" : سعر البيع : يحدد سعر بيع كامل العقار الموصوف في البند الثالث أعلاه غير مثقل بأي عبء أو رهن أو تأمين حرا من أية وقوعات وفقا لـما هو موصوف في البند الثالث أعلاه بمبلغ وقدره .....................Ù„.Ù„. (فقط.....................................................................لا غير) أو دولار أميركي ............. (فقط.....................................................لا غير) خامسا" : يلتزم الفريق الثاني المكلف بالترويج الحصري للعقار موضوع هذا العقد بما يلي : 1- تنظيم وإجراء الإعلان عن ذلك في الصحف والمجلات وفي مركز العقار حسب خيار الفريق الثاني. 2- تحضير كافة العقود التي ستوقع مع الشاري. 3- إعلام الفريق الأول خطيا بنتائج تحضيراته واستطرادا لدى حصوله على عرض للشراء. سادسا" : واجبات المالك:تسهيلا لمهمة الفريق الثاني يتعهد الفريق الأول بما يلي : 1- تسليم الفريق الثاني نسخا عن إفادة عقارية حديثة للعقار المذكور وخريطة ارتفاق وتخطيط. 2- الامتناع عن عرض ومفاوضة الغير بشأن بيع العقار المذكور لأي كان بصورة مباشرة أو غير مباشرة ضمن فترة مفعول هذا العقد دون الحصول على موافقة خطية مسبقة من قبل الفريق الثاني. 3- إعلام الفريق الثاني بأي تعديل أو تغيير لشروط بيع العقار موضوع هذا العقد. 4- الامتناع عن التعاقد مع أي شار أو شارين اللذين سبق للفريق الثاني أن قدمهم أو سماهم للفريق الأول خلال فترة مفعول هذا العقد ولغاية سنة بعد انتهائه. سابعا" : حددت أتعاب الفريق الثاني بنسبة .................... % (......................بالمئة) من ثمن البيع الإجمالي للعقار المذكور يسدد الفريق الأول نصفها أي .5% عند إتمام هذه الصفقة والنصف الآخر يكون على عاتق الشاري ويدفع عند إتمام هذه الصفقة . Ùˆ في حال قدم الفريق الأول الشاري للفريق الثاني, يتنازل الفريق الثاني للفريق الأول عن نصف قيمة الأتعاب المتفق عليها أعلاه Ùˆ التي هي على عاتق الفريق الأول وذلك لدى إتمام هذه الصفقة، فيكون على عاتق الفريق الاول مبلغ 1.25 % . ثامنا" : لدى توصل الفريق الثاني لبيع العقار المذكور بالسعر المحدد في البند الرابع أعلاه يعلم الفريق الأول بذلك ويدعوه للاجتماع مع الشاري لتوقيع عقد البيع والشراء فيما بينهما لقاء أن يدفع الشاري عربونا قدره 10% (عشرة بالمئة) من الثمن المتفق عليه يحسم فيما بعد من ثمن البيع عندما يتم توقيع عقد البيع النهائي في الدوائر الرسمية المختصة بعد أن يكون الفريق الأول قد استحصل على براءات الذمة Ùˆ على الإفادات اللازمة لتسجيل هذا العقار على اسم الشاري بعد قبضه كامل الثمن. تاسعا" : مدة هذا العقد : حددت مدة سريان هذا العقد لفترة اربعة اشهر تبدأ بتاريخ التوقيع عليه من قبل الفريقين المتعاقدين وتنتهي في الساعة الثانية عشر من ظهر يوم ............................ الواقع في .............................. Ùˆ تمدد هذه الفترة تلقائيا لمدة شهر بعد الشهر إلى أن يوقفها أحد الفريقين بمكتوب خطي مع إشعار بالاستلام قبل خمسة عشر يوما من انتهاء هذا العقد Ùˆ تمديداته. عاشرا" : حرر هذا العقد على نسختين أصليتين وقعتا من قبل الفريقين المتعاقدين واستلم كل فريق نسخة عنه. الفريق الأول الفريق الثاني انقل هذا العقد على نموذج الحرف
| Sodeco Gestion SAL | sodeco@sodeco-gestion.com |