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SODECO Gestion
Sal
Tel : (961) 1 - 616000
sodeco@sodeco-gestion.com
www.sodeco-gestion.com
4 Sodeco Street Beirut
Tel : (961) 1 - 616000
Fax : (961) 1 - 614280
Agence Tripoli:
Boulevard, Immeuble Fattal,
Tel: 06-411014,
Fax: 06-410645
Agence Jounieh:
Autostrade Casino,
Immeuble Perla Nera,
Tel: 09-916816,
Fax: 09-916165
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Sodeco Gestion sal a amené un nouveau regard sur l'immobilier.
Nos atouts : professionnalisme, équipe spécialisée, sens de l'éthique, du service et des responsabilités. Vision à long terme, gage de sécurité et garantie financière.
Nos chiffres clés : 15 ans de succès, 38 collaborateurs et collaboratrices, 3 agences et des milliers de biens immobiliers en vente, location et gestion.
Nos services :
Le marché évolue en permanence, c'est pourquoi nous vous offrons notre connaissance du marché et nos différents services:
L'activité de conseil en immobilier :
Elle s'étend à la vente, à l'achat, à la location, à l'Immobilier d'entreprise, fond de commerce et à l'expertise.
Service transaction (vente / achat) :
- Nous vous offrons une estimation confidentielle de votre bien.
- Publication d'annonce publicitaire (journaux, brochure, site internet).
- Préparation des contrats, mise en relation avec un notaire et suivi du dossier jusqu'à l'acte final de vente et l'obtention du titre de propriété.
- Conseil en financement bancaire.
- Devis de rénovation et aménagement d'intérieur.
- Installation et abonnement téléphone et électricité.
- Contrats assurance multi-habitation.
- Dans le cadre d'un mandat exclusif, nos agences prennent à leur charge l'ensemble des certificats obligatoires en considération des textes de la loi en vigueur.
Service location :
- Estimation de la valeur locative de votre bien immobilier.
- Publication d'annonce publicitaire (journaux, brochure, site internet).
- Etude des candidatures des locataires et des cautions.
- Rédaction et signature du bail.
- Etablissement des états des lieux.
- Congé en fin de bail ou renouvellement.
L'activité de gestion locative d'appartement ou d'immeubles :
Elle consiste à gérer le patrimoine immobilier d'un propriétaire : elle s'étend du simple encaissement des loyers, aux enregistrements des baux, aux déclarations fiscales, à la maintenance des immeubles et va jusqu'à la réalisation de plus-values immobilières.
L'activité de syndic de copropriété :
Elle consiste à gérer l'immeuble pour le compte des copropriétaires. Cette gestion touche aux parties communes de l'immeuble. Elle est formalisée par un contrat signé entre l'ensemble des copropriétaires représentes par leur président et Sodeco gestion sal.
Ce contrat mentionne toutes les prestations que la société doit fournir :
Sur le plan administratif et juridique :
- Lancer les convocations pour les assemblées et tenir les procès verbaux de ces dernières.
- Prendre les assurances nécessaires a l'immeuble.
- Envoyer les avertissements aux copropriétaires qui ne règlent pas les charges qui les incombent et éventuellement effectuer les procédures judiciaires.
Sur le plan comptable :
- Présenter un budget prévisionnel pour l'année.
- Envoyer des relever trimestriels a chaque copropriétaire ainsi qu'une situation annuelle.
- Collecter les montants des charges des différents copropriétaires.
Sur le plan maintenance :
- Le syndic doit veiller au confort des copropriétaires qui passe par le bon fonctionnement de l'immeuble. Cela suppose une bonne maintenance de tous les éléments de l'immeuble tels que : l'ascenseur, les chaudières, le système électrique de l'immeuble sans oublier une bonne supervision du concierge.
Sodeco Gestion sal assure ce travail de syndic pour la somme de US$125 par appartement et par an.
N'hésitez pas à nous contacter au 01/616000 ou à passer par notre bureau principal 4 rue Sodeco, Beyrouh ou à nos branches de Tripoli et Jounieh.
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Le Président- Directeur Général
Joe KANAAN
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